Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

3 веских причины приобрести дом сейчас

Покупаете ли вы дом впервые или планируете переезд в дом вашей мечты, сейчас отличное время приобрести жилье. Вот три главные причины сделать это сегодня.

1. Доступность

Большинство покупателей обращают внимание исключительно на цену, когда речь идет о доступности. С тех пор как цены начали расти в течение последнего года, они предполагают, что жилье стало менее доступным. Однако, доступность обозначается тремя составляющими:

  • Цена
  • Заработная плата
  • Ставка по ипотечному кредиту

Цены выросли, но заработная плата тоже – а процентные ставки в последнее время резко упали (см. П. 2 ниже). В результате в последнем отчете Индекса доступности Национальной ассоциации риэлторов (NAR) говорится, что сейчас дома стали БОЛЕЕ доступными по всей стране, чем год назад.

«Все четыре региона показывают рост доступности по сравнению с прошлым годом. На Юге наибольший рост доступности на уровне 6.9%, за ним следует Запад с ростом в 6.0%. Показатели Среднего Запада выросли на 5.8%, а на Северовостоке наименьший рост – 1.8%.»

2. Ставка по ипотечному кредиту

Ставки по ипотечным кредитам упали почти на целый пункт после достижения наибольшего значения в 5% прошлой осенью и ранней зимой.  В настоящее время они составляют менее 4%.
3 Powerful Reasons to Buy a Home Now | Simplifying The Market

Кроме того, Фанни Мае недавно предположил, что средняя фиксированная ставка по 30-летней ипотеке составит 3.7% во второй половине 2019 года. Это сопоставимо со средней ставкой в первом квартале на уровне 4.4% и 4% – во втором.

Поскольку ставки по кредитам близки к своим историческим минимумам, Фанни Мае и другие повысили свои прогнозы касательно удорожания жилья до конца года. Если рост цен на недвижимость снова начнет ускоряться, покупка раньше, чем позже имеет финансовый смысл.

3. Рост доходов семей

Домовладение всегда считалось сенсационным способом создания долгосрочного семейного богатства. Новый отчет издания ATTOM Data Solutions показывает:

«Американские домовладельцы, продавшие свою недвижимость во втором квартале 2019 года, получили средний прирост стоимости своего жилья с момента покупки в размере $67,500, по сравнению со средним приростом на $57,706 в первом квартале 2019 и $60,100 во втором квартале 2018. Средний продавец достиг прироста в размере $67,500 во втором квартале 2019, что составляет в среднем 33,9 процента возврата от первоначальной цены покупки.»

Чем дольше вы откладываете приобретение дома, тем дольше вы ожидаете, чтобы собственный капитал, вложенный в недвижимость, начал работать на вас.

Резюме

С учетом роста доступности, снижения процентных ставок по ипотеке, и нового скачка роста стоимости недвижимости, возможно, пришло время сделать решительный шаг. Давайте встретимся и определим – есть ли смысл для вашей семьи совершить покупку именно сейчас.

Источник: Keeping Current Matters

Подписывайтесь