Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

3 вопроса, на которые необходимо ответить перед покупкой дома

Если вы обсуждаете вопрос покупки дома прямо сейчас, то, вероятно, получаете огромное количество советов. И, несмотря на то, что ваши друзья и родственники желают вам самого наилучшего, они, возможно, не имеют полного представления о ваших интересах и о том, что на самом деле происходит на рынке недвижимости.

Ответьте на 3 следующих вопроса, чтобы понять – удачное ли сейчас для вас время, чтобы приобрести дом на сегодняшнем рынке недвижимости.

1. Какая основная причина покупки дома?

Это действительно самый главный вопрос, на который нужно ответить. Забудьте о финансах на минутку. Почему вы начали размышлять о приобретении дома? Для большинства эта причина не имеет ничего общего с деньгами.

Например, исследование, проведенное сайтом realtor.com, показало – «73% опрошенных заявили, что «важным» критерием покупки было расположение дома в хорошем школьном районе».

Этот отчет подтверждает заключение Объединенного центра жилищных исследований при Гарвардском университете, которое показало, что четыре главных причины, по которым американцы покупают жилье, не имеют ничего общего с деньгами. Вот истинные причины:

  • Хорошее место для воспитания детей и возможности получения ими хорошего образования
  • Место, где вы и ваша семья чувствуете себя в безопасности
  • Больше пространства для вас и вашей семьи
  • Контроль над этим пространством

Что для вас означает владеть недвижимостью? Какие нефинансовые преимущества вы и ваша семья получите от владения домом? Ответ на этот вопрос должен быть самой главной причиной вашего решения о приобретении жилья.

2. Какова ситуация с ценами на недвижимость?

Согласно последнему Отчету о продажах существующих домов от Национальной Ассоциации Риелторов (NAR), средняя цена проданных домов в феврале (последние доступные данные) была $249,500. Это на 3,6% больше, чем в прошлом году. Этот рост отмечается 84-й месяц подряд в годовом исчислении.

Рассматривая цены на недвижимость в годовом сравнении, CoreLogic прогнозирует рост в размере 4,6%. Другими словами, дом, который вы могли купить за $250,000 сегодня, будет стоить на $11,500 больше, если вы будете ждать следующего года, чтобы купить его.

Что это значит для вас?

Проще говоря, с ростом цен, он может стоить вам дороже, если вы будете ждать следующего года. Ваш первоначальный взнос также должен быть выше, учитывая более высокую стоимость дома, который вы хотите купить.

3. Какая ситуация с процентными ставками?

Покупатель должен учитывать не только цены на недвижимость. На «долгосрочную стоимость» дома может оказать существенное влияние даже небольшое повышение ставок по ипотечным кредитам.

Фредди Мак, Фанни Мае, Ассоциация ипотечных банкиров и Национальная Ассоциация Риелторов прогнозируют, что процентные ставки будут расти на протяжении всех следующих 12 месяцев. Ситуацию с прогнозируемым ростом процентных ставок наглядно показано в таблице ниже:

3 Questions You Need To Ask Before Buying A Home | Simplifying The Market

Резюме

Только вы и ваша семья точно знаете подходящее ли сейчас время для приобретения жилья. Ответы на эти вопросы помогут вам принять правильное решение.

Источник: Keeping Current Matters

Подписывайтесь