Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Цены на дома в США умерили свой рост или они падают?

Мы начинаем видеть сообщения о том, что на рынок выходит все больше и больше жилья, и что покупательский спрос не может увеличиваться в том же темпе, как это было ранее в этом году. Результатом будет множество заголовков, написанных с целью анализа влияния этих двух ситуаций на стоимость недвижимости.

Многие из этих авторов заголовков путают понятия «смягчение цен на жилье» с «падением цен на жилье», в то время, как между ними существует большая разница.

Данные покажут, что цены на дома не увеличиваются на том же уровне, что и в течение последних нескольких лет (смягчение цен). Это НЕ означает, что цены снижаются (падают).

Вот пример: за последние несколько лет стоимость жилья внутри страны увеличилась более чем на 6% в год. Если в начале года у вас был дом стоимостью 300 000 долларов, то к концу года он будет стоить 318 000 долларов. Если уровень удорожания «упадет» до 4%, то дом в 300 000 долларов будет стоить 312 000 долларов в конце следующего года – разница в 6000 долларов.

Цена дома не упала. Она просто не увеличилась на уровне, который был в прошлом году.

Ожидается, что этот год закончится темпами роста на уровне 5%, которые затем упадут в следующем году до 4-5%. Это снижение уровня роста приведет к смягчению цен на недвижимость.

Опять же, это не означает, что цены на жилье будут падать, просто они будут расти медленнее.

РЕЗЮМЕ

Будьте внимательнее, когда читаете заголовки, где упоминается о стоимости недвижимости. Некоторые автора статей будут действительно путать понятия и использовать термин «падение» вместо «смягчение». Другие будут осознавать, что заголовок «Цены на недвижимость падают!» привлекут больше внимания, чем «Цены на дома умерили свой рост» и осознанно будут использовать заголовок, привлекающий больше внимания. Читайте статью. Если словосочетание «снижение стоимости» не используется, цены на дома не падают.

Источник: Keeping Current Matters

Подписывайтесь