Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Дoма более доступны в 44 из 50 штатов США

Поскольку цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам растут в этом году, многие обеспокоены возможностью приобретения одной из составляющих американской мечты – своего собственного дома. Однако, если мы сравним доступность жилья сегодня со средней доступностью до периода бума рынка недвижимости с последующей депрессией, мы сейчас находимся в гораздо лучшем положении, чем большинство считает.

В последнем ежемесячном Мониторинге кредитов на недвижимость от Black Knight показано, что практически на всей территории США на самом деле более доступной является покупка дома сегодня, чем в период с 1995 по 2003 год, если рассматривать платежи по ипотечным кредитам (определяемые ценой и процентной ставкой) в сравнении с доходами. Цены на жилье выросли по сравнению с 1995-2003 годами, но ставки по ипотечным кредитам по-прежнему намного ниже, чем тогда. Сегодня они составляют около 4,5%. Ниже приведены средние ставки по ипотеке за каждый из упомянутых лет:

  • 1995 – 7.93%
  • 1996 – 7.81%
  • 1997 – 7.6%
  • 1998 – 6.94%
  • 1999 – 7.44%
  • 2000 – 8.05%
  • 2001 – 6.97%
  • 2002 – 6.54%
  • 2003 – 5.83%

С другой стороны, заработная плата существенно повысилась за последние 20 лет.

Исследование Black Knight показывает, что если сравнивать «долю среднего дохода, необходимого для покупки среднеценового дома» сегодня и среднего показателя в период между 1995 и 2003 годами, то в настоящее время более доступной является покупка жилья в 44 штатах из 50.

Ниже показана карта процентного изменения соотношения цены к ипотечным платежам. Положительные показатели указывают на менее доступное к покупке жилье, в то время как отрицательные цифры показывают более доступные для покупки территории.

Homes are More Affordable in 44 out of 50 States | Simplifying The Market

РЕЗЮМЕ

Независимо от того переезжаете вы в дом своей мечты или приобретаете ваш первый дом, сейчас самое лучшее время сделать это, учитывая исторические данные о доступности.

Источник: Keeping Current Matters

Подписывайтесь