Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Что вы знаете о первом взносе при кредите на недвижимость?

Владели ли вы домом ранее или вы готовы стать домовладельцем впервые, всегда возникает множество вопросов о том, что действительно необходимо для первого взноса и где лучше всего получить помощь в его получении. Давайте разберемся в этих двух вопросах подробнее.

1. Сколько действительно вам нужно для оплаты авансового платежа?

Существует давнее заблуждение о требованиях к авансовым платежам. Отчет по исследованию от Фанни Мае показывает, что только 17% потребителей знают, что минимальное значение на самом деле составляет 1-5% от цены покупки и 40% не знают сколько им вообще нужно.
How Much Do You Know About Down Payments? | Simplifying The MarketСуществует множество доступных вариантов ссуды на ипотеку, по которым требуется всего 3% первоначального взноса для покупателей, приобретающих жилье впервые, а некоторые просят всего 3,5% от покупателей, покупающих не первый раз. Есть даже кредитные программы для ветеранов, согласно которым предоставляется возможность авансового платежа в размере 0%.

Недавно мы упоминали, что вам не нужно вносить 20%-ый авансовый платеж, чтобы приобрести жилье, а также мы поделились с вами как быстро накопить 3% или 10% первоначального взноса, в зависимости от того, где вы живете. Если вы планируете внести лишь 3%, то исследование показывает, что это возможно и эту сумму можно накопить в большинстве штатов всего лишь за год. Это делает домовладение гораздо более доступным для многих потенциальных покупателей, может быть, даже для вас!

2. Как я могу получить помощь с моим первоначальным взносом?

Независимо от доступных программ кредитования ипотеки, много покупателей все еще нуждаются в помощи с их авансовым платежом. Хорошая новость заключается в том, что существует множество путей получения и использования помощи с первоначальным взносом. Вот только некоторые из них:

Помощь членов семьи

Национальная ассоциация риелторов (НАР) говорит: «треть недавних покупателей своего первого жилья получили помощь в оплате авансового платежа от членов своих семей.» Также они отметили, что «это люди в возрасте 75 лет и больше и их средний доход составляет $264,800… Они просто могут дать импульс, который поможет будущему поколению стать домовладельцами.»

Это означает, что одним из способов получить помощь с авансовым платежом – принять его в подарок от членов семьи. Если этот вариант для вас, обязательно поговорите со своим кредитным специалистом, прежде, чем принимать деньги, чтобы быть уверенным, что весь процесс будет организован так, как этого требует ваш кредит.  Таким образом, он будет оформлен должным образом и вы все еще будете потенциально соответствовать всем требованиям.

Программы помощи с авансовым платежом

Реальность такова, что не у каждого есть близкий человек или родственник, кто может помочь с первым взносом. Но существует более 2500 программ помощи с авансовым платежом (на ограниченных районах, таких как город, округ или район), и некоторые из них специализируются на покупателях первого жилья.

Недостаток, как упоминалось в вышеуказанном отчете, заключается в том, что «только 23% потребителей знакомы с программами с низкими первыми взносами.»

Вот почему очень важно ознакомиться с этими альтернативными вариантами прежде, чем начать планировать покупку дома. Определите какие из них доступны в регионе, где вы хотите жить, и в итоге у вас будут все необходимые данные, чтобы воспользоваться преимуществом авансового платежа, который лучше всего подойдет вашей семье.

Резюме

Если приобретение дома – это ваша долгосрочная цель, вы можете достичь ее быстрее, чем вы думаете, если воспользуетесь одной из доступных программ помощи с авансовым платежом.

Источник: Keeping Current Matters

Подписывайтесь