Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

 

Арендная плата в США растет: не попадите в арендную ловушку!

Существует много преимуществ от владения недвижимостью, но одним из наибольших является защита от повышения арендной платы за счет фиксации стоимости вашего жилья на весь период выплат ипотечного кредита.

Не попадите в ловушку

В недавней статье издания «Список квартир», где речь шла о повышении арендной платы, было сказано:

«Наш национальный индекс ренты вырос на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем, показывая повышение арендной платы шестой месяц подряд. Рост в годовом исчислении сейчас составляет 1,2 процента».

Далее в статье говорится, что:

«Арендные ставки выросли в месячном исчислении в 62 из 100 крупнейших городах страны. Этот показатель уменьшился по сравнению с прошлым месяцем, когда арендная плата увеличилась в 85-ти городах из 100. Тем не менее, арендные ставки по-прежнему растут по сравнению с прошлым годом на большинстве крупнейших рынках страны – в 77 из 100 крупнейших городов увеличилась арендная плата за последние двенадцать месяцев».

Кроме того, журнал Urban Land Magazine объяснил, что,

«В настоящее время почти половина (47 процентов) семей-арендаторов обременены издержками (то есть выплачивают более 30 процентов дохода за жилье), тогда как 25 процентов (в общей сложности 11 миллионов семей) сильно обременены, выплачивая более 50 процентов от их общего объема семейного дохода за аренду».

Этим семьям с трудом удается откладывать на черный день и оплачивать другие счета, включая продукты и медицинские услуги.

Дешевле покупать, чем арендовать

Как мы уже упоминали ранее, результаты последнего отчета «Аренда или Покупка» от Trulia показывают, что домовладение остается более дешевым, чем аренда с традиционной 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой в ​​100 крупнейших городских агломерациях в Соединенных Штатах.

Обновленные цифры показывают, что этот показатель в среднем на 2% дешевле в Гонолулу (штат Гавайи), до 48,9% дешевле в Детройте (штат Мичиган) и на 26,3% по всей стране!

Знать свои возможности

Возможно, вы уже накопили достаточно, чтобы купить свой первый дом. Общенациональный опрос около 1 166 арендаторов показал, что 34% сказали, что они арендуют, потому что они не могут позволить себе купить, 29% сказали, что они не могут позволить себе покупать там, где они живут, и почти четверть (24%) экономит на покупке.

Многие, кто хочет приобрести свой первый дом, считают, что им нужен крупный авансовый платеж, и поэтому могут воздерживаться от покупки дома мечты. Как мы уже сообщали ранее, во многих районах страны покупатель первого жилья может сэкономить до 3% первоначального взноса менее чем за два года. Возможно, вы уже достаточно накопили!

РЕЗЮМЕ

Не попадайте в ловушку, в которую уже попали так много арендаторов. Если вы готовы и хотите купить дом, узнайте, можете ли вы это сделать. Давайте встретимся, чтобы определить, можете ли вы претендовать на ипотеку сегодня!

Источник: Keeping Current Matters

Подписывайтесь