Эксперты в Недвижимости Майами
Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Почему Восточный Эджуотер является наиболее перспективным районом Майами со времен заселения “South of Fifth (SoFi)”.

 

Майами – город мечтателей, от первооткрывателей вроде Джулии Таттл и Мэри Брикелл до современных новаторов, таких как Тони Голдман, городской художник-постановщик, определяющий тренды новых районов, таких как Сохо в Нью-Йорке, Майами-Бич и Художественный район Винвуд.

«Волшебный город» (Magic City) был построен на мечтах и решимости всего нескольких людей. Он был возведен на философии, воплощенной в бессмертных словах Голдмана: «Если вы просто смотрите на то, что видите, вы никуда не пойдете. Вы должны смотреть за пределы того, что вы видите, чтобы знать, что вы можете осуществить мечту, которую вы себе представляете».

До того, как это место стало одним из самых дорогих в мире, район Майами-Бич, так называемый эксклюзивный район «South of Fifth», был захудалым поселком. 20 лет назад высокие блестящие башни, которые сейчас приветствуют пассажиров круизных судов, прибывающих в город, были лишь слабым проблеском в глазах нескольких дальновидных застройщиков, которые увидели потенциал этой местности.

Застройщики, брокеры и покупатели, которые верили в потенциал SoFi, оказались в выигрыше. Например, резиденции в Апогее, вершине роскошной жизни SoFi, в 2004 году стоили в среднем 1000 долл. США за квадратный фут. Сегодня стоимость жилья в Апогее составляет в среднем 2500 долл. США за квадратный фут, а пентхаусов – более 4 000 долл.

Два десятилетия спустя и две мили западнее, сквозь мерцающие воды залива Бискейн, обретает свои очертания еще один SoFi. Восточный Эджуотер, с его стратегическим береговым расположением, близостью к наиболее востребованным местам в Майами и удивительными преимуществами – это лучшая перспектива, которую Майами видел с тех пор, как заброшенные дорожки для собак и дома для престарелых называли домом в Саус Бич. Мы снова находим и пересматриваем возможности и потенциал.

Восточный Эджуотер находится непосредственно к северу от центра города, между венецианским шоссе и шоссе  Джулии Таттл, к востоку от бульвара Бискейн, прилегающего к заливу Бискейн. С пляжами на востоке, Художественным районом Винвуд и аэропортом на западе, центром Майами на юге и Дизайнерским районом на севере, – он расположен на перекрестке роскошного ритейла, элитных ресторанов, а также искусства и культуры мирового класса.

В 1930-х годах в Восточном Эджуотере проживали самые богатые люди города. К 1980-м годам, с развитием других районов Майами, некогда высоко оцененная зона, пришла в упадок. В начале 2000-х годов, в связи с изменениями в назначении земель, позволяющими строительство многоэтажек, появились перспективные застройщики: Quantum on the Bay задал темп для возрождения этой области, и сегодня он является единственным районом в центре Майами с набережной, назначение земли которого позволяет возведение высотных кондоминиумов, предоставляя редкую возможность для такой местности. Крупнейшие застройщики Майами – среди которых Terra Group, Melo Group, Two Roads, OKO и RELATED стали действовать более решительно.

Когда умные люди в Майами смотрят на местность, они получают доход.

С 2011 года в Восточном Эджуотере запущено 10 проектов по подготовке строительства, которые стали наиболее быстрорастущими районами Майами.

5 из них: Crimson, Paraiso Бэй, Icon Bay и Bay House были сданы. Ожидается, что еще пять проектов будут реализованы к концу 2017 года, в результате чего в Восточном Эджуотере появятся 1500 жилых единиц. Вместе со спросом на район, растут и предложения элитного жилья. Elysee Miami (начиная с 1,5 млн. Долл. США) и Missoni Baia (от 2 млн. Долл. США), которые представляет моя фирма, начали продажи за последние 12 месяцев.

С 2011 года в Восточном Эджуотере запущено 10 проектов по подготовке строительства.

Покупатели собрались со всего мира: Венесуэла, Аргентина, Бразилия, Колумбия, Мексика, Франция, Италия и Турция входят в число ведущих стран, приобретающих здесь недвижимость. Развивающиеся рынки Латинской Америки, такие как Эквадор и Перу, а также рынки, расположенные восточнее, – Китай, Сингапур и ОАЭ, также начали интересоваться наличием элитной недвижимости региона.

Легкая доступность к основным транспортным развязкам, захватывающие прибрежные пейзажи и близость к популярным районам Майами лишь добавляют привлекательности преимуществам Восточного Эджуотера.

Безусловно, основным мотивом для покупателей была возможность приобрести роскошные резиденции премиум-класса по более низким ценам, в сравнении с прибрежной элитной недвижимостью в Майами, Майами-Бич и большинстве крупнейших городов мира.

Средняя цена квадратного фута для элитных резиденций на набережной в Восточном Эджуотер варьируется от $ 700 до $ 800, что более чем в три раза ниже, чем $ 2,805 за квадратный фут  недвижимости в SoFi.

Проще говоря, Восточный Эджуотер предлагает беспрецедентное ценовое предложение с перспективой увеличения рыночной стоимости.

Безусловно, основным мотивом для покупателей была возможность приобрести роскошные резиденции премиум-класса по более низким ценам, в сравнении с прибрежной элитной недвижимостью в Майами, Майами-Бич и большинстве крупнейших городов мира.

Нам не нужно смотреть дальше, чем процветающий Художественный район Винвуд, чтобы понять силу слов Голдмана. Из его необычного ресторана (Joey’s) возник эпицентр искусства и культуры. Эта история, это обещание на будущее, это все вокруг нас. Это было в SoFi, и это есть сегодня, в Восточном Эджуотере.

Источник: Miami Herald

Подписывайтесь