Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

3 вагомих причини придбати будинок зараз

Купляєте ви будинок вперше чи плануєте переїхати до вашого омріяного дому, зараз найкращий час придбати житло. Ось три найголовніші причини зробити це сьогодні.

1. Доступність

Більшість покупців звертають увагу виключно на ціну, коли мова йде про доступність. Відтоді, як ціни почали зростати протягом останнього року, вони вважають, що житло стало менш доступним. Однак, доступність визначається трьома складовими:

  • Ціна
  • Заробітна плата
  • Ставка по іпотечному кредиту

Ціни зросли, але і заробітна плата також – а відсоткові ставки останнього часу різко знизились (див. П. 2 нижче). В результаті в останньому звіті Індексу доступності Національної асоціації ріелторів (NAR) говориться, що зараз будинки стали БІЛЬШ доступними по всій країні, ніж рік тому.

«Всі чотири регіони показують зростання доступності у порівнянні з минулим роком. На Півдні найбільше зростання доступності на рівні 6.9%, за ним – Західний регіон із зростанням в 6.0%. Показники Середнього Заходу зросли на 5.8%, а на Північному сході найменше зростання – 1.8%.»

2. Ставка по іпотечному кредиту

Ставки по іпотечним кредитам впали майже на цілий пункт після досягнення найбільшого значення у 5% минулої осені та ранньої зими. На даний момент вони складають менше 4%.
3 Powerful Reasons to Buy a Home Now | Simplifying The Market

Крім того, Фанні Має нещодавно припустив, що середня фіксована ставка по 30-річній іпотеці складе 3.7% у другій половині 2019 року. Це можна порівняти із середньою ставкою у першому кварталі на рівні 4.4% та 4% – у другому.

Оскільки кредитні ставки близькі до своїх історичних мінімумів, Фанні Має та інші підвищили свої прогнози стосовно здорожчання житла до кінця року. Якщо ріст цін на нерухомість знову почне прискорюватись, придбання раніше, ніж пізніше, має фінансовий сенс.

3. Зростання доходів сімей

Домовласництво завжди вважалося сенсаційним способом створення довгострокового сімейного багатства. Новий звіт видання ATTOM Data Solutions показує:

«Американські домовласники, що продали свою нерухомість у другому кварталі 2019 року, отримали середній приріст вартості свого житла з моменту покупки у розмірі $67,500, у порівнянні із середнім приростом на $57,706 в першому кварталі 2019 і $60,100 у другому кварталі 2018 року. Середній продавець досягнув приросту у розмірі $67,500 у другому кварталі 2019 року, що складає в середньому 33,9 відсотки повернення від початкової ціни покупки.»

Чим довше ви відкладаєте придбання будинку, тим довше ви очікуєте, щоб власний капітал, вкладений у нерухомість, почав працювати на вас.

Резюме

З урахуванням росту доступності, зниження відсоткових ставок по іпотеці, та нового стрибка зростання вартості нерухомості, можливо, прийшов час зробити рішучий крок. Давайте зустрінемось та визначимо – чи є сенс для вашої сім’ї здійснити покупку саме зараз.

Джерело: Keeping Current Matters