Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Будинки більш доступні в 44 з 50 штатів США

Оскільки ціни на житло та ставки по іпотечним кредитам зростають цього року, багато людей занепокоєні можливістю придбання однієї із складових американської мрії – свого власного будинку. Проте, якщо ми порівняємо доступність житла сьогодні із середньою доступністю до періоду буму ринку нерухомості з подальшою депресією, ми зараз знаходимося в набагато кращій ситуації, ніж вважає більшість.

В останньому щомісячному Моніторингу кредитів на нерухомість від Black Knight показано, що практично на всій території США насправді більш доступним являється придбання будинку сьогодні, ніж в період з 1995 по 2003 рік, якщо розглядати платежі по іпотечним кредитам (що визначені ціною та відсотковою ставкою) в порівнянні з доходами. Ціни на житло зросли в порівнянні з 1995-2003 роками, але ставки по іпотечним кредитам, як і раніше, набагато нижчі, ніж тоді. Сьогодні вони складають близько 4,5%. Нижче наведені середні ставки по іпотеці за кожен із згаданих років:

  • 1995 – 7.93%
  • 1996 – 7.81%
  • 1997 – 7.6%
  • 1998 – 6.94%
  • 1999 – 7.44%
  • 2000 – 8.05%
  • 2001 – 6.97%
  • 2002 – 6.54%
  • 2003 – 5.83%

З іншого боку, заробітна платня суттєво зросла за останні 20 років.

Дослідження Black Knight показує, що, якщо порівнювати «долю середнього доходу, необхідного для придбання середньоцінового будинку» сьогодні та середнього показника в період між 1995 та 2003 роками, то зараз більш доступним є придбання житла в 44 штатах з 50.

Нижче показана карта відсоткових змін ціни до іпотечних платежів. Позитивні показники вказують на менш доступне житло, в той час як від’ємні цифри вказують на більш доступні для придбання території.

Homes are More Affordable in 44 out of 50 States | Simplifying The Market

РЕЗЮМЕ

Незалежно від того переїжджаєте ви в свій омріяний будинок чи купуєте ваше перше житло, зараз найкращий час зробити це, враховуючи історичні дані про доступність.

Джерело: Keeping Current Matters