Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Що ви знаєте про перший внесок при отриманні кредиту на нерухомість?

Чи володіли ви будинком раніше, чи плануєте стати домовласником вперше, завжди виникає безліч питань про те, що дійсно необхідно для першого внеску та де краще отримати допомогу в його отриманні. Давайте розберемося в цих двох питаннях докладніше.

1. Скільки дійсно вам необхідно для сплати авансового платежу?

Існує давня хибна думка про вимоги до авансових платежів. Звіт з дослідження від Фанні Має показує, що лише 17% споживачів знають, що мінімальне значення насправді складає 1-5% від ціни придбання і 40% не знають скільки їм взагалі необхідно.
How Much Do You Know About Down Payments? | Simplifying The MarketІснує безліч доступних варіантів позики на іпотеку, які потребують лише 3% першого внеску для покупців, що купують вперше, а деякі просять всього 3,5% від покупців, що купують житло не  вперше. Є навіть кредитні програми для ветеранів, згідно яких надається можливість авансового платежу розміром 0%.

Нещодавно ми зазначали, що вам не потрібно вносити 20%-ий авансовий платіж, щоб придбати житло, а також ми поділились з вами як швидко накопичити 3% чи 10% першого внеску, залежно від того, де ви живете. Якщо ви плануєте сплатити лише 3%, то дослідження показує, що це можливо і цю суму можна накопичити у більшості штатів всього лише за рік. Це робить домовласництво більш доступнішим для багатьох потенційних покупців, можливо, навіть для вас!

2. Як я можу отримати допомогу з моїм першим внеском?

Незалежно від доступних програм кредитування іпотеки, багато покупців все ще потребують допомоги з їх авансовим платежем. Гарна новина полягає в тому, що існує безліч шляхів отримання та використання допомоги з першим внеском. Ось лише деякі з них:

Допомога членів сім’ї

Національна асоціація ріелторів (НАР) говорить: «третина нещодавніх покупців свого першого житла отримали допомогу у сплаті авансового платежу від членів своїх родин.» Також вони зазначили, що «це люди у віці 75 років і більше та їх середній дохід складає $264,800… Вони просто можуть дати поштовх, котрий допоможе майбутньому поколінню стати домовласниками.»

Це означає, що одним із способів отримати допомогу з авансовим платежем – прийняти його, як подарунок, від членів родини. Якщо цей варіант для вас, обов’язково порадьтеся зі своїм кредитним спеціалістом, перш, ніж приймати гроші, щоб бути впевненими, що весь процес буде організований так, як того потребує ваш кредит. Таким чином, він буде оформлений правильно і ви все ще будете потенційно відповідати всім вимогам.

Програми допомоги з авансовим платежем

Реальність така, що не у кожного є близька людина чи родич, що може допомогти з першим внеском. Але існує більше 2500 програм допомоги з авансовим платежем (на обмежених районах, таких, як місто, округ чи район), і деякі з них спеціалізуються на покупцях першого житла.

Недолік, як уже згадувалося у звіті, полягає в тому, що «лише 23% споживачів знайомі з програмами з низькими першими внесками.»

Ось чому дуже важливо ознайомитись з цими альтернативними варіантами, перш, ніж почати планувати придбання будинку. Визначте, які з них доступні в районі, де ви хочете жити, і у вас будуть усі необхідні дані, щоб скористатися перевагами авансового платежу, котрий найкраще відповідає вимогам вашої сім’ї.

Резюме

Якщо придбання житла – це ваша довгострокова мета, ви можете досягти її швидше, ніж ви думаєте, якщо скористаєтесь однією з доступних програм допомоги з авансовим платежем.

Джерело: Keeping Current Matters