Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Плануєте придбати будинок Вашої мрії? Не чекайте!

Відсоткові ставки по іпотечним кредитам зросли більш ніж на половину пункту від початку року, та більшість вважає, що якщо ставки по іпотечним кредитам зростають, ціни на нерухомість падають. Однак, історія показала, що це не так.

В якому положенні сьогодні вартість будинків в порівнянні з початком року?

В той час як ставки ростуть, також зростає і вартість будинків. Ось останні місячні зростання цін, про які повідомляє “Аналітичний звіт про ціни на нерухомість” від CoreLogic:

  • Січень: Ціни зросли на 0,5% в порівнянні з минулим місяцем.
  • Лютий: Ціни зросли на 1% в порівнянні з минулим місяцем.
  • Березень: Ціни зросли на 1,4% в порівнянні з минулим місяцем.

Не лише самі ціни продовжують зростати, але й темпи росту пришвидшились за останній квартал. CoreLogic вважає, що ціни на житло найближчі 12 місяців зростуть на 5,2%.

Як можуть збільшуватись ціни одночасно з підвищенням ставок по іпотечним кредитам?

Фредді Мак пояснив це в нещодавньому Аналітичному звіті:

«На теперішньому ринку житла рушійною силою росту цін являється низький рівень пропозиції як нового, так і наявного житла в поєднанні з історично низькими ставками. По мірі росту ставок по іпотечним кредитам попит на купівлю житла, вірогідно, залишиться високим в порівнянні з обмеженою пропозицією та продовжить тиснути на ціни на житло».

Резюме

Якщо ви розмірковуєте про те, щоб переїхати до будинку своєї мрії, чекати до кінця цього року та сподіватись на падіння цін, можливо, буде не найкращою стратегією.

Джерело: Keeping Current Matters