Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Чому відсоткові ставки піднялися до 7-річного максимуму?

 

Відсоткові ставки по 30-річній іпотеці з фіксованою ставкою зросли з 3,95% станом на перший тиждень січня до 4,61% минулого тижня, що являється 7-річним максимумом, згідно даних Freddie Mac. Наявні темпи росту викликані багатьма факторами.

Сем Хаттер, головний економіст Фредді Мак, повідомив наступне:

“Здорові споживчі витрати та більш високі ціни на сировину викликали пожвавлення на ринках облігацій та призвели до підвищення ставок по іпотечним кредитам минулого тижня.

Не лише покупці стикаються з більш високими витратами на позики, ціни на газ на сьогоднішній день досягають чотирьохрічних максимумів, в той час як ми входимо до важливого пікового сезону продажів нерухомості».

Невже ціни на газ дійсно пов’язані з відсотковими ставками?

Investopedia пояснює такий зв’язок наступним чином:

«Найчастіше проглядається причино-наслідковий зв’язок між цінами на нафту та інфляцією. Коли ціни на нафту рухаються вгору чи вниз, інфляція рухається в тому ж напрямку».

Можливо, ви помітили, що заправка вашого автомобіля значно подорожчала останнім часом. Середня ціна на газ в країні зросла майже на 0,50 дол. від початку року, а на вихідні на День Пам’яті була зафіксована найвища ціна, починаючи з 2014 року.

По мірі зростання ставок ваша купівельна спроможність знижується, але не хвилюйтеся: ставки як і раніше значно нижчі середніх значень, які ми могли спостерігати останні чотири десятиріччя.

«Фредді Мак пояснив, що в цьому році більш високі ставки ще не викликали хвилю сильних рівнів попиту на купівлю будинку, що спостерігалися на більшості ринків, але тиск інфляції та ймовірний рівень ставок, що наближується до 5 відсотків, можуть почати ударяти по психіці деяких перспективних покупців».

Купівля скоріше раніше, аніж пізніше, допоможе заблокувати більш низьку ставку. Це краще, ніж очікування, оскільки експерти вважають, що ставки будуть продовжувати зростати. Навіть невелике збільшення відсоткових ставок може вплинути на ваші щомісячні витрати на житло.

Резюме

Якщо ви плануєте придбати будинок цього року, звертайте увагу на ціни на газ кожного разу, як заправляєте авто. Як тільки ви починаєте відчувати великий стрибок в ціні, знайте, що ставки, вірогідно, теж скоро зростуть.

 Джерело: Keeping Current Matters