Phone | WhatsApp | Viber
+1 347 296 6510 (Miami) +38 067 371 8957 (Kiev)

Чи буде ваш теперішній будинок відповідати вашим потребам після виходу на пенсію?

Оскільки все більше представників післявоєнного покоління досягають пенсійного віку, питання про те, чи продавати свої будинки та переїжджати чи ні, стає як ніколи актуальним. В сьогоднішньому кліматі ринку житла, з низькою пропозицією в категоріях першого житла та будинків більш високих цінових категорій, має сенс оцінити здатність вашого будинку адаптуватись до ваших потреб на пенсії.

Національна асоціація агентів ексклюзивних покупців виокремила 7 факторів, котрі вам необхідно врахувати під час вибору вашого будинку для життя на пенсії.

1. Доступність

«Сьогодні може бути достатньо просто дозволити собі будинок, але подумайте про свої щомісячні видатки в довгостроковій перспективі. Необхідно врахувати податок на нерухомість, страхування, щомісячний платіж на користь Товариства співвласників багатоквартирного будинку, комунальні послуги – все те, що належить оплатити незалежно від того є у вас іпотека чи ні.»

Можливо переїзд до комплексу з виплатою на користь товариства співвласників насправді буде дешевшим, ніж необхідність найму всіх підрядників для утримання вашого будинку, газону і т.д.? Чи значно зменшаться ваші податки, якщо ви переїдете? Яким буде ваш щомісячний прибуток у випадку виходу на пенсію?

2. Власний капітал

«Якщо у вас є частина у власності теперішньої нерухомісті, ви можете використовувати її для придбання вашого наступного будинку. Підтримання значної кількості власного капіталу дає вам джерело коштів на випадок надзвичайних ситуацій, які можна використати на кредит для придбання власного капіталу чи зворотну іпотеку.»

Власного  капіталу, який у вас є в наявній нерухомості, має вистачити для придбання свого будинку для виходу на пенсію з невеликою іпотекою або взагалі без неї. Домовласники в США минулого року отримали в середньому більше 16 300 дол. США. згідно норм права справедливості.

3. Експлуатаційні витрати

«З віком наші звички чищення водостоків, прибирання листя та снігу зводяться нанівець. Невибагливий в обслуговуванні кондомініум може бути в деякій мірі спасінням, якщо ваше здоров’я чи фізичні здібності знижуються.»

Як ми згадували раніше, можливо, кондомініум зі щомісячною платою окупиться додатковим душевним спокоєм в усвідомленні того, що ви не повинні виконувати роботи щодо обслуговування вашого житла своїми силами?

4. Безпека

«Похилі власники житла можуть бути об’єктами шахрайства чи проникнення. Життя в будинку з послугами охорони, такими як наявність контрольно-пропускного пункту, вхід лише для жителів комплексу та охоронна система забезпечують душевний спокій.»

Думка про подібне лякає, тому будь-яка додаткова безпека та додаткова пара очей, що наглядає за вами. завжди додає спокою.

5. Домашні тварини

«Оренда неможлива, якщо собака не зможе жити зі мною! Компанія домашніх улюбленців забезпечує емоційну та фізичну користь.»

Оцініть можливі варіанти, коли справа дійде до переїзду вас і вашого «вічного» друга в новий дім. Чи будуть тут необхідні додаткові внески, якщо ви винаймаєте чи переїжджаєте до кондо? Чи є огороджений двір? Як далеко ви будете від вашого улюбленого ветеринара?

6. Мобільність

«Ніхто не хоче уявляти себе в інвалідному візку чи з допоміжними пристосуваннями для пересування, але планування будинку повинно забезпечувати пересування людини з обмеженими можливостями.»

60 – це нові 40, вірно? Люди живуть довше та ведуть активний спосіб життя на пенсії, але це не означає, що в майбутньому вам не знадобиться будинок з більш зручним входом. Необхідність встановлення поручнів і гарантія того, що коридори та входи в кімнати достатньо широкі – це вагомі причини пошукати будинок, збудований для задоволення цих потреб.

7. Зручність

«Чи далеко новий будинок знаходиться від поля для гольфу, магазинів чи ресторанів? Чи є поблизу об’єкти соціальної інфраструктури? Це все можна додати до вартості будинку!»

Як далеко ви знаходитесь від ваших дітей та онуків? Переїзд на нове місце зробить зустрічі з сім’єю частішими? Крім близькості до ваших улюблених ресторанів та магазинів, є ще багато важливих факторів, які необхідно врахувати.

РЕЗЮМЕ

Коли настане час для життя у вашому постійному будинку, оцінка вашого теперішнього дому щодо його можливості адаптуватись до вас з віком може бути першим кроком до гарантованого комфорту на пенсії. Якщо після розгляду всіх цих факторів, вам буде цікаво  дізнатися про ваші варіанти, давайте зустрінемось та оцінимо вашу можливість продати ваш будинок на сьогоднішньому ринку та придбати омріяний для комфортного відпочинку на пенсії!

Джерело: Keeping Current Matters