ТОП-3 района Майами, где можно выгодно инвестировать в недвижимость

Рынок недвижимости Майами растет и развивается семимильными шагами, и интерес  к нему остается на очень высоком уровне. Причем спрос здесь явно превышает предложение.

Правильно, ведь для этого есть множество предпосылок:

1. все хотят жить в экономически развитой и стабильной стране,
2. наслаждаться прекрасным климатом и великолепными пляжами,
3. иметь  возможностью купить жилье в кредит не под грабительский, а под низкий процент.

На какие же районы стоит обратить внимание дальновидным инвесторам, чтобы не только не прогореть, но и хорошо заработать на инвестициях в недвижимость Майами?

1.Район Hollywood

2. Район Hallandale

К этим двум районам стоит присмотреться по-внимательнее:

• они оба находятся вдоль береговой линии и имеют огромный потенциал для развития.
• эксперты называют их “Sunny Isles 10 лет назад”: на данный момент в Sunny Isles Beach строится/недавно построилось 11 жилых комплексов и практически не осталось мест для нового строительства. 
• здесь разворачивается строительный бум: на данный момент в районе Hollywood строится 6 новостроек, в Hallandale – пока пара;

3. Район Edgewater

• центр города – Downtown Miami разрастается именно в этом направлении;
• сейчас в Edgewater особенно ярко ощущается строительный бум и постоянно закладывается много новых элитных проектов (например, весной 2016 года Влад Доронин, российский олигарх, совместно с итальянским домом моды Миссони развернул свой новый проект Missoni Baia Miami);
• количество желающих жить именно в этом районе – Эджуотер (Edgewater) – постоянно растет, т.к. этот район имеет действительно выгодное месторасположение одновременно с приемлемыми ценами на

Как и Sunny Isles Beach в свое время, через 5-7 лет все эти 3 района Майами будут застроены современным жильем.
Купленная сейчас недвижимость в Hallandale, Hollywood или Edgewater будет только дорожать.
Зачастую, строительство новостройки в перспективном районе только начинается – более 50% квартир уже распродано. Максимум прибыли получает тот, кто вложил деньги в новостройку Майами на начальном этапе.

Простой пример на расчет рентабельности инвестиций в новостройки Майами (имеем в виду, что многоэтажные кондо строятся в США примерно 24 месяца):

• рыночная цена квартиры в Майами в данном районе – $500 тыс.
• инвестор вносит – $100 тыс.:
  • 10% – при подписании контракта
  • 10% – после начала строительных работ
• к концу 1-го года строительства цена данной квартиры в данном кондо поднимается до $600 тыс.
• к концу 2-го года строительства – капитал удваивается
• чистая прибыль при минимальных рисках (строительство новостроек в США жестко регулируется законодательством) – $100 тыс. за 1,5 – 2 года.

К тому же, с перспективой на будущее: здесь работает правило – чем больше дорогих и элитных комплексов строится рядом с вашим жильем, тем дороже ваша собственная недвижимость.

Сейчас – самое лучшее время для покупки новостройки в Майами!

Понравился материал? Будем благодарны за репосты!